Для успешного осуществления каких бы то ни было рыночных операций с объектом недвижимости необходимо прежде всего правильно и точно определить положение этого объекта в системе рынка - иными словами, классифицировать его. Подобный подход является основой корректного позиционирования, помогает сформировать конкурентоспособную стоимость объекта и обосновать ее.